Attefallshus med sovloft färdigställt i Saltsjöbaden Nacka

Projektet gällde ett nyckelfärdigt attefallshus med sovloft som uppfördes på en sjönära tomt i Saltsjöbaden, Nacka. Beställaren var en familj som behövde ett flexibelt gästboende och en stilla arbetsplats med egen ingång. Arbetet färdigställdes under 2026 och omfattade markförberedelser, grund, stomresning, tak, fasad, invändiga ytskikt samt el och VVS.

Så utfördes arbetet

Uppdraget inleddes med inmätning och etablering på plats. Tomten låg på lätt sluttande berg med inslag av sandjord, vilket ställde krav på en skonsam grundlösning. Teamet schaktade försiktigt, lade en bädd av packad makadam och monterade justerbara jordskruvar som bärare. Tryckimpregnerade bärlinor NTR-A dimensionerades och monterades, vilket skapade en stabil och fuktsäker grund utan onödiga sprängarbeten.

Golvramen byggdes med K24-reglar och isolerades med 195 mm mineralull. Ovanpå lades fuktskydd, 22 mm golvspån och ett ytskikt av mattlackad ekparkett i huvudrummet. Väggstommen restes med 45×145-reglar, vindskydd monterades och fasaden kläddes med stående träpanel som grundmålades i verkstad och täckmålades på plats i en kulör som harmonierade med huvudbyggnaden. Fönster i trä/aluminium med lågt U-värde installerades, och en helglasad skjutdörr mot trädgården gav ett ljust och luftigt intryck.

Taket byggdes med råspont och underlagspapp, varefter bandtäckt plåt i svart nyans lades. Takavvattning dimensionerades och monterades med mål att leda bort vatten från fasaden och grund. Isoleringen i taket utfördes med 245 mm mineralull och ångbroms, och hela klimatskalet tejpades noggrant för god lufttäthet. Samtliga genomföringar tätades och dokumenterades.

Invändigt skapades ett generöst sovloft ovan köksdelen. Loftet byggdes med limträbalkar och massivt furugolv som behandlades med vitpigmenterad hårdvaxolja. En kompakt trappa med integrerad förvaring monterades, och ett räcke i stål och trä gav en trygg och stadig loftkant. Väggar och tak bekläddes med 13 mm gips som spacklades och målades i en bruten vit kulör för att förstärka ljusinsläppet.

Köksdelen levererades som platsbyggd modul med kompositbänkskiva, rostfri diskho och integrerad kokplatta. I badrummet installerades våtrumsskivor och tätskikt enligt gällande branschregler, klinker på golv och kakel i duschzon. Elgolvvärme lades i badrum och en diskret elradiator täckte upp för övriga ytor. Ventilationen löstes med en tyst väggmonterad enhet med värmeåtervinning som passade den kompakta volymen.

El drogs med utanpåliggande kanaler där det krävdes av estetiska skäl och med infälld dragning i övrigt. LED-spotlights monterades i allrum och under loft, kompletterade med armaturer över köksbänken. VA anslöts till befintliga ledningar på tomten efter provtryckning och spolning. Alla ytskikt avslutades med noggrann detaljfinish runt foder, socklar och fönstersmygar.

Under produktionen hölls löpande avstämningar med beställaren. Val av träslag, kulörer och beslag anpassades efter husets läge och utsatthet vid kusten. FSC-märkt virke användes i stomme och panel, och byggplatsen hölls välstädad med källsortering av spill. Efter slutbesiktning i 2026 överlämnades nycklarna tillsammans med drift- och skötselinstruktioner för fasad, tak och invändiga ytskikt.

Resultatet blev ett ljust och välisolerat attefallshus som uppfyllde familjens behov av gästboende och hemmakontor. Sovloftet gav extra sängplatser utan att ta golvyta, och glaspartiet mot trädgården öppnade för fint ljus och utsikt. Helheten präglades av tyst inomhusmiljö, låg energiförbrukning för sin storlek och en utvändig finish som smälte in i området.