Fönsterrenovering för bostadsrättsförening i Fisksätra Nacka

Vi genomförde en komplett fönsterrenovering åt en bostadsrättsförening i Fisksätra, Nacka, under våren 2026. Uppdraget omfattade träfönster med kopplade bågar i fyra lamellhus från 1970-talet och utfördes med målet att bevara originalkaraktären samtidigt som komfort och energieffektivitet förbättrades. Arbetet planerades i nära dialog med föreningens styrelse och boende och slutfördes med dokumenterad egenkontroll och tydliga skötselanvisningar.

Utförande och metod

Vi inledde projektet med en teknisk förbesiktning av samtliga fönsterpartier. Varje båge och karm registrerades i ett protokoll där skick, rötskador, sprickor, beslagens funktion och täthet noterades. Avisering delades ut till samtliga hushåll och en rullande tidplan sattes, trapphus för trapphus, för att minimera störningar. Etablering gjordes på gården med en mobil verkstadsmodul, och skydd av golv och invändiga ytor installerades i respektive lägenhet innan demontering påbörjades.

Bågar demonterades, märktes upp och transporterades till verkstaden. Befintlig färg togs ner med skonsam värme och skrapning till fast underlag. Rötskadade partier frästes ut och ersattes med nytt kärnvirke av furu som limmades och pluggades enligt god byggsed. Spruckna glas byttes och kittfalsar rensades. Glas sattes om och förseglades med linoljekitt som gav hög följsamhet och bibehållen ånggenomsläpplighet. Tätningslister byttes till nya EPDM-lister för bättre tätning mot kallras.

Ytbehandlingen utfördes i flera steg. Ändträ mättades med penetrerande grundolja och utsatta snittytor förseglades. Efter slipning och dammtorkning lades en häftande grundfärg, följt av två täckstrykningar med vattenburen fönsterfärg i kulör nära originalet. Beslag och gångjärn tvättades, justerades och smordes, och defekta delar ersattes. Utvändiga fönsterbleck justerades och kompletterades där det behövdes med underlag av butylband för säker vattenavledning. Invändigt återmonterades bågarna, glasningslister byttes där de varit skadade och samtliga öppningsbara partier justerades för rätt funktion och tätning.

Under montagefasen utfördes stickprovsmässig termografering och rökprov som visade minskat kallras och förbättrad lufttäthet jämfört med status före åtgärd. På begäran byttes innerglas i ett urval lägenheter mot energiglas, vilket stärkte komforten ytterligare. Slutligen städades arbetsytor noggrant, egenkontroller sammanställdes och en skötselpärm överlämnades till styrelsen. Resultatet gav en enhetlig och välvårdad fasad, förbättrad funktion i samtliga öppningsbara fönster och märkbar förbättring av inomhusklimatet för de boende.

1. 1
   Förstudie och planering

   Vi genomförde platsbesök, statusinventering och tog fram en etappindelad tidplan. Boende informerades med aviseringar i god tid och specialbehov noterades. Provmålning utfördes och kulör fastställdes tillsammans med styrelsen.

2. 2
   Renovering och ytbehandling

   Bågar demonterades, rengjordes och reparerades. Skador åtgärdades med nytt kärnvirke, glas omkittades och tätningslister byttes. Därefter följde grundning och dubbla täckstrykningar med kontrollerade torktider.

3. 3
   Återmontering och slutkontroll

   Fönster återmonterades, funktion provades och justerades, och arbetsytor återställdes. Egenkontroller och fotodokumentation överlämnades, och en skötselplan för löpande underhåll tillhandahölls till föreningen.